运营模式为圈地、拓、提租具体来说就：取线准线城市的优质地；使用有渠道，线上线下极拓；过室内装修规划、化、会员体系等服务提升租金，并带来额收益除此之外，部分联合办公空间选择用低租金物业换取利润。一位不愿露姓名的从业表示，通过资源换等方式，上述联“午夜福利234”装修后出租微舍公寓过房差价来获利。目前，舍公寓和金融机构合作为业主提供修贷，并提高房价来鼓励业主按照舍的产品方和标准、使用微舍指定的装修司进行标准化装修，以此来降低资金投入，快速扩张同时，舍公寓和蘑菇租房、用友合作开发出内部寓理系统，系统集成供应链

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，竞争加剧，业洗牌已经悄然展开。由于经营不善等原因，部分长租公寓企业及品牌已经走向阵亡。根克瑞统，去年年内，包窝公寓公寓和好熙家公寓等几个长公寓品牌因为经营不善出市场为此，有业内人表示，长租公寓市场已经进入红海在新派寓创始人王戈宏看来，红海之主要。

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